.jpg)
.jpg)
Казахстанцы активнее погашали ипотеку пенсионными деньгами, чем покупали новое жилье
- ЭКОНОМИКА
- 01.04.2021
- 681 просмотра
Пенсионные деньги ускорили рост ипотечного кредитования в Казахстане, но не стали его основным драйвером. Таким мнением поделились в Первом кредитном бюро.
В дайджесте по рынку недвижимости ПКБ привело основные факторы, которые демонстрируют влияние частичного изъятия средств из ЕНПФ на рынок кредитного жилья. Это:
- Общий ипотечный портфель в феврале 2021 года сократился на 3,6% – это произошло впервые с июня 2020 года, а само снижение стало самым сильным, по крайней мере, с начала 2017 года.
- Казахстанцы активнее направляли деньги на погашение имеющихся ипотечных займов, чем на открытие новых: на каждый новый контракт пришлось 1,7 закрытого старого.
- Объем выдачи жилищных кредитов в феврале 2021 года вырос относительно января на 17,6% – это является наибольшим темпом прироста лишь за последние полгода.
- Качество кредитного портфеля находится на лучшем, по крайней мере с начала 2018 года, уровне. Объем займов с просрочкой платежа снижается семь месяцев подряд. В 13 из 17 регионов просрочка не превышает 7,1%, в восьми из них составляет менее 4,2%.
Также в ПКБ отметили, что темпы роста цен на рынке в феврале уже оказались значительно меньше, чем в январе: спекулятивные ожидания притока средств оказали большее влияние на стоимость жилья, чем сам приток.
"Потенциально на рынок из ЕНПФ может прийти почти втрое больше средств, чем было перечислено в феврале: доступными к снятию к началу марта остаются около 1,8 трлн тенге. Вместе с тем количество активных ипотечных контрактов составило 277,4 тыс. единиц, сократившись на февраль почти на 8 тыс. Общее количество заемщиков сократилось на 7,4 тыс. человек (до 269,4 тыс.). Уменьшилась и средняя сумма задолженности: по сравнению с началом февраля 2021 года она снизилась на 63,3 тыс. тенге, составив чуть более 7 млн тенге", – пояснили в кредитном бюро.
Между тем в ПКБ считают, что текущий рост объема выдачи займов является продолжением динамики, сложившейся во II полугодии 2020 года: в июле-декабре ссуд на приобретение жилья было выдано на 752,9 млрд тенге, что на 47,9% выше уровня аналогичного периода 2019 года.
"Приток средств ЕНПФ на рынок поддержал и ускорил рост ипотечного кредитования в Казахстане, но не стал его причиной", – подчеркнули в бюро.
Помимо этого, основной приток пришелся на первую декаду февраля: на счета вкладчиков было перечислено более 322 млрд тенге. На открытие новых ипотечных кредитов направлено лишь около 9% снятых средств, на закрытие старых – около 20%. Таким образом, казахстанцы потратили в 2,4 раза больше средств на гашение текущей ипотеки, чем на открытие новой. На покупку жилья без участия банка пошло в 4,7 раза больше денег, чем на открытие новых ипотечных займов.
Вместе с тем в феврале 2021 года в Казахстане было заключено более 41 тыс. сделок купли-продажи жилья. Это на 90,5% больше, чем в январе 2021г года, и на 78,9% выше уровня февраля 2019 года.
"По итогам января-февраля этого года количество сделок составило 62,6 тыс. единиц, что на 40,4% больше уровня за аналогичный период прошлого года", – резюмировали в ПКБ.
Предыдущие новости
УСИЛИТЬ ФИНАНСИРОВАНИЕ МАССОВОГО СПОРТА ПРЕДЛОЖИЛИ ДЕПУТАТЫ
659 просмотра
А.МАМИН ОБСУДИЛ С ГЛАВОЙ КОЛЛЕГИИ ЕЭК АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ РАЗВИТИЯ ЕАЭС
688 просмотра
ПРАВИТЕЛЬСТВО УТВЕРДИЛО КОНЦЕПЦИЮ ГОСПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ТОРГОВЛИ НА 2021-2025 ГГ.
795 просмотра
КАКИЕ ПРОДУКТЫ БОЛЬШЕ ВСЕГО ПОДОРОЖАЛИ В КАЗАХСТАНЕ
635 просмотра
НАЦБАНК ПОВЫСИЛ БАЗОВУЮ СТАВКУ ДО 12%
738 просмотра
УСТОЙЧИВОСТЬ ЦЕН НА ПРОДУКТЫ - В ЦЕНТРЕ ВНИМАНИЯ
753 просмотра
Новый пакет мер по возобновлению отраслей экономики
772 просмотра
Госкомиссия по модернизации экономики рассмотрела вопросы приватизации активов АО «ФНБ «Самрук-Қазына»
624 просмотра
Казахстан и Венгрия продолжают укреплять партнерство
472 просмотра
По итогам 2020 года Национальный банк обеспечил доходность пенсионных активов на уровне 10,9% — Е. Досаев
542 просмотра
Новые пособия для инвалидов планируют ввести в Казахстане
479 просмотра
Курс доллара немного снизился на торгах
575 просмотра
Комиссия по промышленной политике появится в Казахстане
641 просмотра
Нарушения на 17 млрд тенге в госзакупках выявил Минфин РК
544 просмотра
Дефицит бюджета и госдолг РК покроют за счет внутренних и внешних займов
611 просмотра
Цифровой кошелек для получателей социальных выплат появится в Казахстане в следующем году
485 просмотра
Рейтинг: какие банки население и бизнес выбирали для депозитов в 2020 году
557 просмотра
Как пандемия повлияла на фармпромышленность РК
669 просмотра
Дубай анонсировал новый генеральный план развития
516 просмотра
На посевную павлодарские фермеры получат до 50 млн тенге кредитов
565 просмотра
Главы правительств ЕАЭС встретятся 30 апреля в Казани
602 просмотра
Цена Brent на торгах в четверг опустилась ниже $65 за баррель впервые с 4 марта
584 просмотра
Продлены сроки добычи жидких углеводородов на Карачаганакском месторождении
540 просмотра
Годовая инфляция в Великобритании в феврале неожиданно замедлилась
517 просмотра
В Костанае запустили производство автомобилей KIA
546 просмотра
Нобелевский лауреат по экономике Майкл Спенс выступит для экспертов Казахстана
571 просмотра
CNBC: Компания Volkswagen ошибочно объявила новое название подразделения в США
545 просмотра
Казахстанцы активнее погашали ипотеку пенсионными деньгами, чем покупали новое жилье
681 просмотра
Bloomberg обнародовал свежий рейтинг 500 богачей мира
776 просмотра
США хотят согласовать с G20 глобальную минимальную ставку корпоративного налога
847 просмотра
Казахстан выделит льготы частному туристическому бизнесу
737 просмотра
504 просмотра
Нефть дешевеет из-за роста количества зараженных COVID-19 в Индии и Япони
677 просмотра
«Рынок был перегрет». Что будет с криптовалютой на следующей неделе
671 просмотра
Бизнес Алматы: ущерб составил почти 94 млрд тенге
679 просмотра
Предприниматели должны строго соблюдать санитарные нормы
596 просмотра
А. Смаилов поручил ускорить ревизию сферы недропользования
753 просмотра
Казахстанские предприниматели получат возможность выйти на площадку международного маркетплейса
717 просмотра
На «чувствительные для экономики товары» обнулят импортные пошлины
602 просмотра
Субсидии по новым правилам будут получать аграрии в РК
325 просмотра
ГЕРМАНИЯ ВЛОЖИЛА В ЭКОНОМИКУ РК ПОРЯДКА $6 МЛРД
174 просмотра
